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施工箇所

外壁塗装　屋上・庇防水　薬品洗浄

外壁塗装

上塗り：大関化学工業　クリアコートトップ

中塗り：大関化学工業　クリアコートeco

下塗り：大関化学工業　クリアコートシーラー

コーキング工事

外壁タイル目地　ガラスブロック廻り　サッシ面台　樋足元　換気フード　建具廻り

工事期間

2019年2月4日～2019年3月16日

 

 

 

 　  　

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

 

 　  　

薬品洗浄です

 

 　

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布し、コーキング材を充填します

 　

ヘラで成形して完了です

 

 　  　

ガラスブロックのコーキング打替えです

 

 　

「クリアコートシーラー」で下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

 　

「クリアコートeco」で中塗りをします

この塗料は耐候性に優れているため、長期にわたり美観性、耐汚染性を発揮します。透明な塗膜のため、タイル仕上げやコンクリート打ち放し面がそのまま生かされます。

 　

「クリアコートトップ」で上塗りをして完了です

 

 　

庇の防水です

 

 　  　

屋上の防水です

 

 

 

 

 

建物が劣化する要因に「水の浸入」があります。建物に行う塗装には、雨水の浸入を防ぐ役割がありますが、防水塗料はその防水機能が高い塗料の事です。

 

 

この｢防水塗料｣という言葉は特定塗料の種類やカテゴリーを指す名称ではありません。

屋根・外壁の塗装で、「防水機能が高い塗料」、ヒビ割れに追随できる「弾性塗料」を指す言葉として使われているケースが一般的です。

 

 

そもそもなぜ塗料に｢防水｣という機能が必要なのかというと、住宅の劣化要因と大きく関わっています。
住宅が劣化する一番の要因は｢水の浸入｣です。水が建物内部に浸入し、劣化が進行した場合、以下の状態が想定されます。

目には見えませんが、住宅は日常の中で小さな振動を受けており、そのダメージが蓄積するとひび割れを起こすことがあります。

そのひび割れから住宅に水が浸入することで、防水シートの内側にある住宅内部の柱や梁等の構造材を腐らせ、住宅の寿命を大きく縮めることになります。

 

そのような事態を避けるためにも、弾性塗料がその防水性によって、住宅に水を浸入させないように守っているのです。

 

 

弾性塗料（伸縮率200～600％程度）は他の一般塗料（伸縮率100％程度）よりも伸縮性に優れており、ひび割れに合わせて塗膜が伸びて、ひび割れをカバーすることで水の浸入を防ぎます。

伸縮性を持たない一般的な塗料は外壁にひび割れが起きた際、一緒に塗膜まで割れてしまい、ひび割れが表面に出てしまい、そこから水が浸入してしまうのです。

 

弾性塗料の一番の特徴は一般的な塗膜と比べてゴムのような弾力/塗膜に柔らかさがあることです。

この塗膜の弾性（塗膜の伸縮性）があることで外壁のひび割れにと撒くが追随することができます。

 

 

 

住宅を防水という観点から長く大切にしたいとお考えの方は、施工業者に相談の上、ぜひ参考にされてみてください。

 

 

 

 

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