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施工箇所

外壁塗装　タイル貼替　防水工事

外壁塗装

上塗り：アステックペイントジャパン　超低汚染リファイン1000MF-IR / 耐用年数20～24年（10年保証）

下塗り：アステックペイントジャパン　エポパワーシーラー

付帯部塗装

マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数15年

使用色

外壁：8106 ソルトブッシュ

付帯：8084 カラーボンドメリーノ

付帯：8075 パイオニア

コーキング工事

サッシ廻り　壁の目地　破風ジョイント　ベランダ手摺取合い　樋足元

工事期間

2019年8月16日～2019年9月10日

ご依頼のきっかけ

塗り替えセミナー

 

 

 　  　

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜（塗料の膜）などを落としていきます。

表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

 

 　

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

 　

コーキング材を充填しヘラで成形して完了です

 

 　  　

サッシ廻りも同様にプライマー（下塗り材）を塗布し、コーキングをします

 

 　

「エポパワーシーラー」で下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

 　

「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗りをします

この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能塗料となっており、美観性を長く保ちたい方にお勧めしております。

 　

上塗りをします。「8106 ソルトブッシュ」です

 

 　

新しい塗料が剥がれたり膨れたりするのを防ぐ為に、鉄部の古い塗膜や錆を落とすケレン作業をします

 　

中塗り・上塗りをして完了です

 

 　

 　

庇の塗装です

 

 　

タイルの貼り替え工事を行いました

 

 　  　

ベランダの防水です

 

 　  　

使用塗料

 

 

今回は塗装と合わせて、タイルの張替え工事を行いました。

 

タイルは「耐久性」に優れています。

劣化しにくいのはもちろんですが、高温で焼き固めたタイルはその硬さも特徴のひとつで、キズがつきにくく丈夫です。

タイルは、土や石を約１３００℃の高温で焼き固めたものです。元の素材の「土」「石」は、全く劣化せず永久的に残る材料ですので、タイル自体も耐久性に優れ、強い日差しや風や雨にさらされても変色や劣化がしにくいという特徴があります。

 

また、吸水率が約１％と大変低く、外壁にとって大敵な「雨」から建物を守ることができます。

また、寒冷地区では外壁材に染み込んだ水分が凍結して膨張し、外壁にひび割れや破損が生じることがありますが、吸水性の低いタイルではこのような被害の心配はほとんどありません。

 

素材自体が耐久性に優れたものなので、建物自体も耐久性が非常に高くなります。

 

耐震性について心配になる方もいるかもしれませんが、耐震テストにクリアしているものは安心できます。

また、タイル自体は硬いため、破損してしまう心配はあまりありません。万が一破損してしまっても部分的に補修でき、他の建材よりも補修が簡単です。

 

しかし、接着剤の役割をしている下地のモルタルは弾力性に欠けているので、建物の動きに追従できない可能性があります。

モルタルが建物の動きを吸収できないと、タイルに負担がかかり、結果として浮きや剥がれが発生する恐れがあります。定期的に点検をおこない、確認することが大切です。

 

外壁タイルはメンテナンスが不要と思われてる方もいるかもしれませんが、メンテナンスは必要です。

タイル自体の耐久性は高くメンテナンスは基本的に必要ありませんが、タイル以外の接着面や目地の部分は劣化するため１０年に１度はメンテナンスを行いましょう。

 

 

 

 

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

　

 

 

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