ビフォーアフター

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アフター

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工事詳細

施工箇所	外壁塗装　屋根塗装　バルコニー防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR/耐用年数21～26年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー　ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超耐候無機EXコートJY-IR/耐用年数25～30年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8091　ブロークンホワイト　8084　メリーノ 屋根：9111　カーボングレー
コーキング工事	破風ジョイント部　樋足元　庇廻り　換気フード廻り　２F壁廻り板金・笠木天端と壁取り合い
工事期間	2025年1月6日～2025年1月28日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

尼崎市の外壁塗装　施工事例

施工写真

高圧洗浄

高圧洗浄機を使用して屋根や外壁に付着した汚れを落とします。

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コーキング

壁の目地やサッシ廻りなどの劣化したコーキングを打ち替えます。

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屋根塗装

下塗り材「サーモテックシーラー」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超耐候無機EXコートJYｰIR」で中塗り、上塗りをして屋根塗装の完成です。

今回、屋根塗装でお選びいただいた色は「9111カーボングレー」です。

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外壁塗装

下塗り材「エポパワーシーラー」「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。

今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8091ブロークンホワイト　8084メリーノ」です。

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付帯部塗装

軒天や水切り金物など付帯部も塗装しました。

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バルコニー防水

バルコニー部分も併せてメンテナンスを行いました。

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使用塗料

今回使用した塗料とその空缶写真です。

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最後に

屋根の経年劣化とは？

時間の経過とともに劣化が進み、品質・性能・機能などが低下していくことを”経年劣化”と言います。

今現在、経年劣化しない屋根は存在しません。

屋根の種類や製品などによって経年劣化のスピードに差はありますが、どんな屋根も、必ず経年劣化します。

※屋根の経年劣化のスピードは、住まいの環境（気候、日当たり、周辺に工場があるか、沿岸地域かどうか）等によっても異なります。

こんな症状が見られたら！屋根の経年劣化が進んでいるサイン

屋根の経年劣化が進めむと、下記のような劣化症状が見られるようになります。

※上記はあくまで一例です。

※屋根の種類によって、生じる劣化症状が多少異なります。

例）

●エフロレッセンス（白華現象）が生じる可能性がある屋根⇒スレート屋根（カラーベスト・コロニアルなど）・セメント瓦ほか

●サビが生じる可能性がある屋根（※もらいサビを除く）⇒金属屋根（ガルバリウム鋼板など）ほか※スレート屋根や金属屋根などの「棟板金」にサビが生じることもあります。

※粘土瓦（ゆう薬瓦・いぶし瓦）は他屋根よりも非常に長持ちします。粘土瓦には上記のような症状は生じません。ただし、漆喰部分にひび割れ・剥離などの劣化症状が生じる可能性はあります。また、経年劣化以外の原因で、藻・苔が生じることもあります。

築10年前後が経過すると、上記のような劣化症状が見られることが多くなります。

屋根の経年劣化の症状や進行具合を確認するために、屋根の上に上がったり脚立にのぼったりするのはやめてください。非常に危険です。

屋根の確認は、地面・窓・ベランダなどから見える範囲で行いましょう。

「見えない屋根箇所についても確認したい」という場合には、プロに屋根を診てもらう時に、写真・動画を取ってもらうといいでしょう。

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プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店では

外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

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