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工事詳細
| 施工箇所 | 外壁塗装 防水工事 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント スーパーラジカルシリコンGH/耐用年数12～14年(5年保証) 下塗り：アステックペイント エピテックフィラーAEⅡ |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：8100 ミストグリーン 8207クラッシックローズ |
| コーキング工事 | サッシ廻り 壁の目地 樋足元 換気フード廻り 笠木天端と壁取り合い |
| 工事期間 | 2024年8月26日～2024年9月26日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
西宮市の外壁塗装 施工事例
施工写真
高圧洗浄
高圧洗浄機を使用して屋根や外壁に付着したコケや藻の汚れを落とします。
コーキング
サッシ廻りや庇廻りなどのコーキングを打ち替えました。
ひび割れをそのままにしてしまうと雨漏りに繋がる可能性もあるのでしっかりメンテナンスしましょう。
屋上防水
既存のゴムシートを撤去して、下地調整をします。
プライマーを塗布し、ウレタン塗膜防水を２層塗布、トップコートを塗って屋上防水工事の完了です。
屋上部分も定期的なメンテナンスをすることで、雨漏りなどの予防をすることができます。
外壁塗装
下塗り材「エピテックフィラーAEⅡ」を塗布します。
下塗り乾燥後、「スーパーラジカルシリコンGH」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。
今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8100ミストグリーン 8207クラッシックローズ 」です。
付帯部塗装
軒天や破風などの付帯部の塗装を行いました。
使用塗料
今回使用した塗料とその空缶写真です。
最後に
こんな場合は！築10年前後には、まだ外壁塗装は必要ない？
以下のような場合、築10年前後には、まだ外壁塗装は必要ない（しばらくは様子見で問題ない）可能性大です！
◎耐候性の高い外壁の場合
近年、技術の進歩により、耐候性の高い外壁が続々と登場しています。
※耐候性が高いほど（耐久年数が長いほど）外壁は長持ちします。
特に窯業系サイディング・金属サイディングの技術進歩は目覚ましく、外壁塗装の推奨時期が築15年前後の製品も増えてきています。
中には、外壁塗装の推奨時期が築30年前後・築40年前後の製品も。
お住まいがこうした耐候性の高い外壁の場合は、築10年前後には、まだ外壁塗装は必要ない（しばらくは様子見で問題ない）可能性が高いでしょう。
※外壁の耐候性は、外壁の種類・製品等によって大きく異なります。
※お住まいの外壁の耐候性については、外壁製品のホームページ・パンフレット等で確認ができます。
もしくは、お住まいの購入元のハウスメーカー・施工会社・不動産会社等に問い合わせると分かる場合もあります。
◎耐候性の高い塗料で外壁塗装をしている場合（※外壁がモルタル・ALCなどの場合のみ）
モルタル・ALCなどの外壁は、現場（住まいの建築現場）で外壁塗装をして仕上げます。
そのため、お住まいがモルタル・ALCなどの外壁の場合、”新築時にどんな塗料で外壁塗装したか”で、外壁塗装の必要となる時期が変わります。
お住まいの外壁がモルタル・ALCなどで、新築時に・・
・フッ素塗料
・無機塗料
・フッ素塗料や無機塗料と同等の耐候年数のシリコン塗料
などの耐候性の高い塗料で外壁塗装をしている場合は、築10年前後には、まだ外壁塗装は必要ない可能性が高いです。
※住まいの環境（気候、日当たり、周辺に工場があるか、沿岸地域かどうか等）によっては、築10年前後でも外壁塗装が必要になることもあります。
外壁塗装の時期を逃さないために！築10年前後に「建物診断（点検）」を受けるのがおすすめ
築10年前後に外壁塗装が必要になるかどうかはケースバイケースです。
となると気になるのは「我が家の現状はどうなのか？」ではないでしょうか。
実際のところ、外壁塗装のベストな時期を自身で判断するのは難しいため、築10年前後を迎えたら、ひとまずプロによる「建物診断（点検）」を受けるのがオススメです。
「建物診断（点検）」を受けると・・・
・外壁の経年劣化の進行具合・劣化症状
・すぐに外壁塗装等の補修が必要か、まだ外壁塗装等の補修は必要ないか（様子見で問題ないのか）
などがわかるため、根拠を持って外壁塗装の時期を検討することができます。
「まだ外壁塗装は必要ないだろう」と自分だけで判断をして放置していると、”気付いた時には外壁塗装では十分なメンテナンスができないほど大きく経年劣化が進行しており、高額な費用をかけてメンテナンスをしなければならなくなった”といったことになりかねません。
そのため「まだ外壁塗装は必要ないのでは？」と思う場合にも、自分だけで判断せず、築10年前後を目安にプロによる「建物診断（点検）」を受けておくと安心です。
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