ビフォーアフター

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アフター

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工事詳細

施工箇所	外壁塗装　屋根塗装工事　バルコニー防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR/耐用年数21～26年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー　ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン500MF-IR/耐用年数20～24年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8084　メリーノ 屋根：8078　ウィザードコッパー
コーキング工事	サッシ廻り　壁の目地　破風ジョイント部　樋足元　換気フード廻り　笠木天端と壁取り合い
工事期間	2024年7月18日～2024年8月9日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

尼崎市の外壁塗装　施工事例

施工写真

高圧洗浄

塗装工事のまず初めに、高圧洗浄を行います。

外壁や陸屋根に付着した汚れを落とすことで、塗料の密着性を高めます。

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コーキング

壁の目地やサッシ廻りなどのコーキングを打ち替えます。

塗装工事の際に併せてメンテナンスを行うことがとても重要です。

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屋根塗装工事

下塗り材「サーモテックシーラー」を塗布します。

雨漏り防止のためのタスペーサーも設置しました。

下塗り乾燥後、「超低汚染リファイン500MF-IR」で中塗り、上塗りをして屋根塗装の完成です。

今回、屋根塗装でお選びいただいた色は「8078ウィザードコッパー」です。

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外壁塗装

下塗り材「エポパワーシーラー」「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。

今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8084メリーノ」です。

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付帯部塗装

雨樋や軒天などの付帯部も塗装を行いました。

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バルコニー防水

バルコニー部分も併せて防水工事を行いました。

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使用塗料

今回使用しと塗料とその空缶写真です。

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最後に

外壁塗装をおこなうべき劣化のサイン

定期的なメンテナンスといっても、外壁がどのような状態になったら塗り替えが必要なのか、わからない方も多いのではないでしょうか。

そのような方のために、外壁塗装のタイミングを見極める劣化状況をお伝えいたします。

外壁の色あせ

劣化進行度：低

外壁塗膜に劣化が見られなくとも、外壁が当初より色あせをしている場合は、塗り替えを検討した方がよいでしょう。

外壁の色あせは塗膜劣化が始まっている証拠でもあります。

早急に塗り替えを行う必要はありませんが、塗り替えの目安の一つとして覚えていただくとよいでしょう。

チョーキング

劣化進行度：中

外壁を触った時に、白い粉が手についたことはないでしょうか？

実はこれを「チョーキング現象」と言います。

これは紫外線や直射日光、風雨などが原因となり、塗装の表面が劣化して起こるものなのです。

このチョーキング現象を放置しておくと、外壁のひび割れやカビの発生などにまで発展する恐れがありますので、早めのメンテナンスが必要です。

塗膜の膨れ・剥離

劣化進行度：高

外壁の塗膜が膨れていたり、剥がれていたりしませんか？

実はこれも外壁塗膜の劣化が原因で、塗膜の膨れ・剥離を放置しておくことで、外壁内部へ雨水が浸入し、ひび割れ等を引き起こす恐れがあります。

クラック（ひび割れ）

劣化進行度：高

外壁塗装のひび割れのことを「クラック」といいます。

クラックの幅が0.3ｍｍ以下のものをヘアークラック、0.3ｍｍ以上のものを構造クラックと言い、構造クラックがある場合には、早急なメンテナンスが必要です。

クラックを放置しておくと、そこから雨水がどんどん浸入し、カビなどの原因になる他にも住宅の強度低下の問題も引き起こす恐れがあります。

シーリング材の塗膜剥がれ・割れ

劣化進行度：高

サイディングボードの継ぎ目や窓のサッシ廻りなど、シーリング部分が劣化し亀裂が生じていることがあります。

シーリング材が劣化している場合、「増し打ち」や「打ち替え」を行い、目地部分からの雨水の浸入を防ぐ必要があります。

このように外壁材には様々な劣化のサインがあります。

まだ早急な対策が必要ではないものから、住宅の構造劣化に繋がる重大なものまで、いくつかありますので、劣化進行度が”高”の劣化が見られる場合には、お早目に専門業者へ相談してください。

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プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では

外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

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