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尼崎市Bマンション 「超低汚染リファイン1000MF-IR」8086サンダルウッド、タイル塗装、「超低汚染リファイン500MF-IR」8081バーチグレーで屋根塗装を行いました!


ビフォーアフター

ビフォー
アフター

工事詳細

施工箇所     外壁塗装 屋根塗装 バルコニー防水
外壁塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染リファイン1000MF-IR/耐用年数20~24年(10年保証)
下塗り:アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ

タイル部分:エスケー タイルフレッシュ
屋根塗装上塗り:アステックペイント 超低汚染リファイン500MF-IR/耐用年数20~24年(10年保証)
下塗り:アステックペイント サーモテックシーラー
付帯部塗装アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13~16年
使用色外壁:8086 サンダルウッド(廊下バルコニー内壁)
屋根:8081 バーチグレー
コーキング工事サッシ廻り サッシ・タイル目地 廊下内壁 バルコニー内壁 破風ジョイント部 換気フード廻り
工事期間2024年4月15日~2024年6月13日
ご依頼のきっかけ
(お悩み事)
定期メンテナンス

尼崎市の外壁塗装 施工事例

施工写真

高圧洗浄

屋根、外壁の高圧洗浄を行います。

洗浄するだけでも汚れが落ちているのが分かります。

コーキング

サッシ廻り等のコーキングも打ち替えます。

ひび割れやコーキング材が痩せるなどの劣化した状態のままにしていると、雨漏りが発生する恐れがあります。

屋根塗装

雨漏り防止のタスペーサーを設置して、

下塗り材「サーモテックシーラー」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超低汚染リファイン500MF-IR」で中塗り、上塗りをして屋根塗装の完成です。

今回、屋根塗装でお選びいただいた色は「8081バーチグレー」です。

外壁塗装

下塗り材「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。

下塗り乾燥後、「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。

今回、バルコニー内壁塗装でお選びいただいた色は「8086サンダルウッド」です。

タイル部補修・塗装

タイルが欠けたり、浮いている箇所は補修を行いました。

補修箇所を撤去し、新たにタイルを張り付けます。

接着剤乾燥後、コテでモルタルを詰めていきます。

水を含ませたスポンジではみ出した部分のモルタルを拭き取ります。

目地の段差も注意しながら作業することが大切です。

タイル部分の塗装には専用の「タイルフレッシュ」で塗装を行います。

付帯部塗装

雨樋や庇、玄関ドアなどの付帯部の塗装を行いました。

バルコニー防水

バルコニー部分も防水工事を行いました。

併せてキレイにメンテナンス完了です。

使用塗料

今回使用した塗料とその空缶写真です。

最後に

外壁タイルのひび割れは放置すると危険!?

外壁タイルのひび割れを補修しないまま放っておくと、ひび割れから住まい内部に雨水が浸入し続け、タイルの剥落を引き起こす可能性があります。

仮に、高い場所のタイルが剥落するようなことがあれば、通行人に当たって怪我をさせてしまうなどの事故につながる可能性もあり、大変危険です。

また、外壁タイルのひび割れは、雨漏りに繋がる可能性もあります。

もちろん、ひび割れがあるからといってすぐに雨漏りが発生するわけではありませんが、ひび割れから入り込む雨水がいずれは雨漏りを引き起こす可能性は十分にあります。

さらに内部に入り込んだ雨水は少しずつ建物の鉄筋を腐食させ、住まいの寿命を縮めてしまうことも。

こうした事態を引き起こさないためにも、外壁タイルにひび割れが生じている場合は、早めに補修を検討する必要があります。

外壁タイルのひび割れ補修は専門業者に依頼すべし

外壁タイルのひび割れ補修(張り替え)は専門業者に依頼しましょう。

もしかすると、「タイルのひび割れ補修くらいなら自分でもできそう」と思われている方もいらっしゃるかもしれませんが、素人が自身で補修をするのはまず無理です。

なぜならば、先述の通り、外壁タイルのひび割れは、下地のモルタルや躯体コンクリートのひび割れが原因で起こっているケースがほとんどだからです。

外壁タイルだけではなく、下地のモルタルや躯体コンクリートにもひび割れが生じているということは、外壁タイルだけでなく、下地のモルタルや躯体コンクリートにも補修が必要ということになります。

外壁タイルを貼りかえるだけならまだしも、下地のモルタルや躯体コンクリートを劣化状態に応じて補修するのは、素人にはまず無理です。

外壁タイルひび割れの原因が、下地のモルタルや躯体コンクリートのひび割れが原因でない場合でも、状態に応じた専門的な施工が必要となるため、自身で何とかしようとせず、専門業者へ依頼しましょう。

※ちなみに専門業者とは、塗装業者や左官業者、外装工事を手掛けているリフォーム業者など。

外壁タイル補修の施工実績がある業者に依頼するのが間違いありません!

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プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店では

外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

<塗替えイメージサンプル>

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代表 小林から地域の皆様へご挨拶

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店(株式会社DOOR)

代表取締役 小林正弘

お客様満足の最大化をモットーに
お客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工を提供

弊社、外壁・屋根塗装専門店プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店・伊丹店(株式会社DOOR)は防水会社として創業して、西宮市、神戸市、尼崎市を中心に防水工事をやってきました。
また西宮市、神戸市、尼崎市では、累計500件以上の外壁塗装や雨漏り補修の実績があります。

弊社は、地域密着で防水事業を中心に展開してきましたが、お客様より外壁塗装や屋根塗装はできないのか?という声を多く頂き、外壁塗装・屋根塗装を手掛けるようになりました。
防水会社ならではの雨漏り対策からお家を長持ちさせる方法を考え、補修で終わる範囲であれば補修提案、塗装をした方がよい場合は塗装の提案をするという、そのお家に合ったご提案をしています。

私は、防水の職人から会社を興した経緯もあり、お家の劣化状況を知ることができる外壁劣化診断や雨漏り診断を重視しています。劣化箇所や原因の特定をした上での最適なプランをご提出しております。
さらに、私の想いとしては、塗装や補修をすれば終わりというわけではなくて、お家を長持ちさせるという想いでご提案をしたいと思っていますので、塗装をした後のアフターにも力を入れています。
初年度は定期点検を基にメンテナンスをしていきます。初年度以降は、1年・3年・5年・7年・10年の定期点検をして、何か補修が必要な場合はすぐに対応するようなアフターサービス体制をとっています。

お客様満足の最大化をモットーにお客様のお家を長持ちさせるような高品質の施工とサービスをご提供できたらと思いますので、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

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