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工事詳細
| 施工箇所 | 外壁塗装 防水工事 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント シリコンREVO1000-IR/耐用年数13～16年(7年保証) 下塗り：アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：8081 バーチグレー 8083 ベイジュ |
| コーキング工事 | 樋足元 換気フード廻り 照明廻り 波板と壁取り合い |
| 工事期間 | 2024年3月28日～2024年4月26日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
西宮市の外壁塗装 施工事例
施工写真
高圧洗浄
コケや藻などの汚れを高圧洗浄機を使用して落とします。
汚れを綺麗にしてから塗装を行うことで密着性が高まります。
コーキング
劣化したコーキングを撤去し、新たに打設しました。
ひび割れなど劣化したままにしてしまうと雨漏り等のリスクがあります。
防水工事
今回の建物は陸屋根だったため、屋上防水工事を行いました。
下地調整の後、プライマーを塗布しウレタン塗膜防水で仕上げました。
ベランダ部分も防水機能が切れていたので、併せてメンテナンスを行いました。
外壁塗装
下塗り材「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。
その後、「シリコンREVO1000-IR」で中塗り、上塗りをして完成です。
今回お選びいただいた色は「8081バーチグレー 8083ベイジュ」です。
付帯部塗装
雨樋や鉄階段などの付帯部の塗装も行いました。
使用塗料
最後に
陸屋根とは？防水工事は必須？
近年、一般住宅でも採用されることの多くなった「陸屋根」について、特徴などについてご紹介いたします。
陸屋根の建物にお住まいの方など、メンテナンス方法にお悩みの方は是非参考にしてみてください。
陸屋根とは？
陸屋根（りくやね・ろくやね）とは勾配がなく、平らな形状の屋根のことです。
平屋根やフラットルーフと呼ばれることもあります。
一般的な屋根は傾斜のある屋根で「勾配屋根」と呼ばれており、雨水は傾斜に沿って流れ落ちます。
一方、陸屋根は、床面にわずかな傾斜があり、雨水は排水溝に集まり排出されます。
平らな陸屋根は勾配屋根に比べて雨水が溜まりやすく、床面には防水のための施工が必要です。
陸屋根のメリット
屋上として活用できる
陸屋根の最大のメリットは陸屋根の平らなスペースを屋上として活用できるという点です。
ベランダなどよりも広いスペースで、日当たりも抜群なので洗濯物を干したり、家庭菜園をしたりなど様々な活用方法があります。
ただし、構造によっては人が歩いたり、物を置いたりできない場合もあるのでご注意ください。
掃除がしやすい
陸屋根は平らな形状をしているので、掃除のために足場設置の必要もありません。
屋根の補修工事の際にも足場設置の必要がないため、メンテナンスがしやすく、その分費用を抑えることが可能です。
雨風の影響を強く受ける屋根の掃除が自分でできるということは、常にキレイな屋根の状態を保てるほか、建物全体の劣化を防止できることにも繋がります。
居住空間が広くとれる
陸屋根の場合、天井も平面になるので、一般的な勾配屋根と比較して居住スペースを広く確保することが出来ます。同じ天井高でも広く感じることが出来るのです。
陸屋根のデメリット
最上階に熱がこもる
陸屋根の構造上、屋根と天井の間には隙間がありません。
屋根裏の空缶が陸屋根にはないため、陸屋根に当たる日光の影響を受けて、最上階に熱がこもってしまい、室温が上昇してしまうこともあります。
建物の構造や材質、断熱材など様々な要因で室温への影響は変化しますが、陸屋根の住宅の夏は最上階が蒸し暑いと感じることが多いようです。
ただ、このデメリットは断熱材や遮熱塗料などを使用すれば軽減することも可能なので、施工時に対策を考えると良いでしょう。
水はけが悪い
陸屋根の最大のデメリットは、水はけの悪さです。
勾配のある屋根であれば自然と雨水は流れ落ちていくのですが、平らな形状の陸屋根では雨水がどうしても溜まりやすいです。
床面に溜まった雨水が雨漏りのリスクを高めるため、水はけの悪さが大きなデメリットだと言われます。
そのため、陸屋根には防水工事が必須なのです。
雨漏り対策・メンテナンスが必要
陸屋根は雨漏り対策や防水機能を維持するためのメンテナンスが欠かせません。
陸屋根は雨漏りリスクが高いことを理解して、しっかり対策を行うことがとても大切です。
雨漏りが発生すると、建物内部にも雨水が浸入し、建物全体に悪影響を及ぼすことも多くあります。
陸屋根の防水工事や定期的なメンテナンスなど、対策を万全にして建物を守りましょう。
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