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工事詳細
| 施工箇所 | 外壁塗装 屋上防水 ベランダ防水 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン弾性1000MS-IR/耐用年数17～20年(10年保証) 下塗り：アステックペイント エピテックフィラーAEⅡ |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：8109 ガルグレー 8100 ミズトグリーン |
| コーキング工事 | サッシ廻り 壁の目地 樋足元 換気フード廻り |
| 工事期間 | 2023年11月1日～2023年11月29日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
西宮市の外壁塗装 施工事例
施工写真
高圧洗浄
コーキング
下地補修
屋上防水
外壁塗装
付帯部塗装
最後に
陸屋根の特徴
陸屋根(りくやね、ろくやね)とは傾斜のない平らな屋根であり、平屋根ともいいます。屋上庭園を造ったり、洗濯干場として利用したり、屋上スペースを有効に活用できます。さらに、平らであるため足場を設置するなどの手間がいらず、通常の屋根と比較してメンテナンスが容易です。屋上までの階段を設けている場合は、屋上の点検作業も簡単に行うことができます。
マンションなどの高層建築物に多く見られ、最近では技術の向上やデザイン等の観点から、一般住宅でも見かけるようになりました。
なぜ陸屋根は防水する必要があるのか
その理由は、通常の屋根より雨漏りの危険性が高いからです。
通常の屋根と比較して傾斜がほとんどないため、雨が降ったときに水はけが悪く、屋根の防水性が切れた時点で雨漏りに直結する可能性があります。
防水工事をするタイミングと見分け方
メンテナンス早めの方が費用も安くなるため、屋上までの階段を設けていて実際に確認できる方や近くに高い建物などがあり、高所から屋根を目視できる方は定期的に以下の項目をチェックしておきましょう。望遠鏡などを使って少し離れたところから劣化症状が見えた場合、実際はよりひどい状態の可能性があるため、早めに業者に依頼してきちんと確認してもらうことをオススメします。
陸屋根を覗くことができない場合は、防水工事をしてから5～10年を目安にして業者に診断を依頼するといいでしょう。雨漏りが発生してからでは手遅れです。イチオシは、陸屋根が今どんな状態なのか写真を撮ってもらうよう業者に依頼し、自分でチェックすることです。防水工事が必要だと言われた時には、その理由を業者に尋ねておくと安心です。優良業者であればきちんと、わかりやすく説明してくれるはずです。
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