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工事詳細
| 施工箇所 | 外壁塗装 屋根塗装 ベランダ防水 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン1000MF-IR/耐用年数20～24年(10年保証) 下塗り：アステックペイント エポパワーシーラー ホワイトフィラーAⅡ |
| 屋根塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン500MF-IR/耐用年数20～24年(10年保証) 下塗り：アステックペイント サーモテックシーラー |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：8081 バーチグレー 8079 チャコール 8080 スレートグレー 屋根：8079 チャコール |
| コーキング工事 | サッシ廻り 壁の目地 破風ジョイント部 樋足元 笠木天端と壁取り合い カーポートと壁取り合い |
| 工事期間 | 2023年10月16日～2023年11月8日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
尼崎市の外壁塗装 施工事例
施工写真
高圧洗浄
塗装工事の初めの工程として高圧洗浄があります。
コケや藻、カビなどの外壁や屋根に付着した汚れを落とします。
コーキング
壁の目地やサッシ廻りなどのコーキングを打ち替えます。
劣化したコーキングを撤去し、プライマーを塗布した後に新たにコーキングを充填します。
屋根塗装
下塗り材「サーモテックシーラー」を塗布します。
下塗り材乾燥後、「超低汚染リファイン500MF-IR」で中塗り、上塗りをして屋根塗装の完成です。
今回、屋根塗装でお選びいただいた色は「8079 チャコール」です。
外壁塗装
下塗り材「エポパワーシーラー」「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。
下塗り材乾燥後、「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗り、上塗りをして外壁塗装の完成です。
今回、外壁塗装でお選びいただいた色は「8081 バーチグレー 8079 チャコール 8080 スレートグレー」です。
付帯部塗装
軒天や破風などの付帯部と呼ばれる部分も併せて塗装しました。
ベランダ防水
色あせ、ひび割れなどが発生していたベランダ部分も防水工事を行いました。
使用塗料
今回使用した塗料とその空缶写真です。
最後に
塗装工事価格の出し方
基準塗布量とは塗料メーカーが商品ごとに設定しているもので、１㎡あたりに塗らなければならない塗料の量を示しています。
基準塗布量を守って施工しなかった場合、防水性や遮熱性など、その塗料製品が持つ機能を正しく発揮することができないなどの施工不良の原因となります。
そして、基準塗布量（㎏／㎡）×塗装面積（㎡）＝工事に必要な塗料の缶数、つまり材料費となるため、塗装面積を正確に出すことが明瞭な塗装工事価格を出す上で重要になります。
同じ坪数でも建物の形状によって塗装面積は異なるため、塗装面積が「平米」ではなく「坪」で出されていると正確な積算はできません。
ですから、塗装面積は「坪」ではなく「平米」で算出されている方が根拠が明確な見積書といえます。
比較するときのポイント
見積書の主な工事項目について平均単価をひとつの目安にすることで、項目ごとの「高い」「安い」が見えてくると思います。
ここで重要なのは、なぜ「高い」のか、なぜ「安い」のか、その理由を知ることです。
高いことや安いことは、必ずしも悪いことではありません。目の前の金額に惑わされず、その理由まで知ることで滴定価格を導き出すことが大切です。
突出して単価が高い場合
足場設置や高圧洗浄、養生などの工事項目では業者間で価格差が出ることはほぼありません。これらの工事項目の中で突出して高い単価を出している業者があれば、必ず理由を確認しましょう。
下地処理の単価が高くなっている場合は、ひび割れ補修など劣化の程度によって作業内容が異なり、それに応じて価格差が出ることがあります。
塗料では、見積書に塗料のメーカー名、商品名が書かれているか確認しましょう。同じアクリル塗料でもメーカー、商品によって単価が異なります。
同じ商品なのに突出して高い単価を提示してくる業者には注意が必要でしょう。
突出して単価が安い場合
足場設置で突出して単価が安い場合は注意が必要です。
足場の設置は法律で定められた資格を持つ足場業者が作業を行う必要がありますが、業者によってはコストを抑えるために自社で簡易的な足場で済ませようとする場合があるので注意しましょう。
塗料の単価が安い場合も、高い場合と同じく、見積書に記載のあるメーカー名、商品名を確認し、安くなっている理由を聞きましょう。
キャンペーン対象品など、塗料メーカーと業者との間で特別な仕入れ価格のために安く出来ている場合もあります。
大きく価格差がない場合
業者間で大きく価格差がなく、平均単価と比較しても特に差がない場合の業者選びとのポイントとしては、工事後の保証やアフターフォローの有無、これまでの施工実績などで評価すると良いでしょう。
これまでご説明した内容は、見積書に工事項目ごとの単価が書かれていることが前提となります。反対に、工事項目ごとの単価が書かれていない、例えば「塗装工事一式」などと書かれているような一式見積りでは比較のしようがありません。
それどころか、不要な作業が含まれていたり、必要な項目が入っていなかったりするなど、あとから施工不良などのトラブルになる可能性もあります。
工事の詳細が書かれた見積書であること、その上で工事項目ごとの単価を比較すること、この２点は塗装工事価格を比較する時の必須事項です。
是非、塗装工事を行う際に役立てていただければなによりです。
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