ビフォーアフター

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アフター

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工事詳細

施工箇所	外壁塗装　防水工事
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　シリコンREVO1000ｰIR/耐用年数16～20年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　ホワイトフィラーAⅡ
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8096　ライトクリーム
コーキング工事	サッシ廻り　外壁目地　樋足元　換気フード廻り　ポリカと壁取り合い
工事期間	2023年8月1日～2023年9月20日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

西宮市の外壁塗装　施工事例

施工写真

高圧洗浄

古くなった塗膜や汚れを落とします。

高圧洗浄を行わずに塗装をした場合、塗膜剥離などの不具合が発生してしまうので

とても大切な工程です。

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コーキング

壁の目地、サッシ廻りなどの劣化したコーキングを新たに打設していきます。

雨漏り等の原因となってしまうため、劣化したコーキングはそのままにしてはいけません。

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ひび割れ補修

ひび割れ補修の様子です。

大きいひび割れは雨漏りの原因となる他、躯体にも影響を及ぼすこともあります。

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防水工事

劣化が進んでいた屋上防水もしっかりメンテナンスを行いました。

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外壁塗装

下塗り材「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。

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「シリコンREVO1000ｰIR」で中塗り、上塗りを行います。

今回お選びいただいた色は「8096　ライトクリーム」です。

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付帯部塗装

軒天や雨樋等の付帯部も塗装を行いました。

サビてしまった鉄柵も綺麗に塗り替えました！

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使用塗料

今回使用した塗料とその空缶写真です。

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最後に

外壁の防水機能が低下すると、建物はあっという間にボロボロに・・・！

ひとたび雨水が建物内部へ浸入してしまうと、雨水の通り道が出来てしまうため、

降雨の度に雨水が建物内部へ浸入するようになってしまいます。

木造の柱は湿気によって腐食しはじめ、

さらに、湿気を含んだ木材はシロアリの大好物なので、建物の耐久性があっという間に低下してしまいます。

木造以外の場合も、建物内部に浸入した雨水が鉄筋を腐食した結果、鉄筋が膨張し剥離が発生します。

その他にも、水分を含んだ外壁材にカビや藻が発生したりと建物の外観を損なう可能性もあります。

百害あって一利なし。このような状態に陥る前に、早めのメンテナンスが重要です。

防水機能の低下に直結してくるサイン（劣化が軽症の順）

要注意！ただ塗料を塗るだけでは、防水機能は発揮されません

ご紹介した劣化症状が見られた場合には、塗装業者など専門家の詳細な診断を受けたのち、

建物の劣化状態に合わせた補修や外壁塗装工事を行っていきます。

塗装リフォームの前になぜ専門家の詳細な診断が必要なのか？と疑問を持った方もいらっしゃるかもしれません。

実は、塗装リフォームは現状の外壁にどんな材質が使用されているのか、

どんな劣化状態なのかなどによって対処法が変わってきます。

事前に材質や劣化状況を正確に把握した上で、

塗料がきちんと塗れるよう補修工事等を行わないと、

劣化した壁にそのまま塗料を塗ってもする剥がれてしまうといった事態も起きかねないのです。

つまり、依頼先の塗装業者がお住まいの材質や劣化状況をきちんと把握し、

それに適した”正しい塗装工事”をしなければ、

塗装を行う意味はほぼないといっても過言ではないでしょう。

業者なんだからきちんとした診断・工事をして当然、と思われるかもしれませんが、

悲しいことに外壁塗装を含む屋根・外壁リフォーム業界はトラブルの多い業界であり、

専門知識のないまま、手抜き工事などを行う業者もすくなくありません。

塗装を行う前にはしっかりとした診断を行うことが重要です。

建物の状態を調べる事で適切な補修方法がわかるからです。

ですから、時間をかけてしっかりと診断を行う業者は信頼できる業者と言えます。

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プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では

外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

＜塗替えイメージサンプル＞

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