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工事詳細

施工箇所	外壁塗装　防水工事
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　スーパーラジカルシリコンGH/耐用年数12～14年(5年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー　ホワイトフィラーAⅡ
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8097　ライトラテ
コーキング工事	樋足元　庇廻り　換気フード廻り　笠木天端と壁取り合い
工事期間	2023年7月24日～2023年8月18日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

尼崎市の外壁塗装　施工事例

施工写真

高圧洗浄

高圧洗浄機を使用してコケや藻などの汚れを落とします。

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コーキング

劣化したコーキングの打ち替えを行います。

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外壁塗装

下塗り材「エポパワーシーラー」「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。

「スーパーラジカルシリコンGH」で中塗り、上塗りをして完成です。

今回お選びいただいた色は「8097　ライトラテ」です。

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付帯部塗装

雨樋や庇など付帯部の塗装を行いました。

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ベランダ防水

劣化していたベランダもメンテナンスを行いました。

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使用塗料

今回使用した塗料とその空缶写真です。

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最後に

外壁・屋根・塀などに生じるエフロレッセンスとは？

エフロレッセンスとは、外壁・屋根・塀などの表面に生じる白い汚染物のことです。

※エフロレッセンスのことを「エフロ」「白華現象」「白華」などと言うこともあります。

※白い汚染物は、炭酸カルシウムです。

外壁・屋根・塀などに白くなっている箇所を見つけて、

「もしかすると、エフロレッセンスでは？」と思った方もいらっしゃるでしょう。

ずばり、下の写真がエフロレッセンスです。

※エフロレッセンスと見間違いやすい症状に、

白いカビ・白い汚れ・チョーキング（外壁・屋根などの表面を触ると粉状のものが付着する状態）などがあります。

エフロレッセンスが生じる可能性があるのは、セメントを含む建材だけです。

エフロレッセンスが生じる可能性があるのは、セメントを含む建材だけです。

セメントを含まない建材には、エフロレッセンスは生じません。

▼セメントを含む建材（エフロレッセンスが生じる可能性がある）

※タイル自体はセメントを含まない建材ですが、タイルの目地や下地にはセメントが含まれるため、建材がタイルの場合はエフロレッセンスが生じる可能性があります。

●エフロレッセンスが生じる原因①｜外壁・屋根・塀などの経年劣化

外壁・屋根・塀などの経年劣化によって、エフロレッセンスが生じることがあります。

外壁・屋根・塀などは、時間の経過と共に少しずつ劣化していきます。

一定の時間が経過し、ある程度劣化が進行すると、劣化箇所から雨水が浸み込むように。

外壁・屋根・塀などに雨水が浸み込むようになれば、上記でお伝えした理由で

エフロレッセンスが生じることがあります。

※外壁・屋根は塗装の劣化が進行することで、ベランダの床はFRP防水などの劣化が進行することで、雨水が浸み込むようになります。

※ひび割れなどの劣化症状が生じると、よりエフロレッセンスが生じやすくなります。

●エフロレッセンスが生じる原因②｜補修工事の不備

外壁・屋根・塀などの補修工事（塗装工事・防水工事等）の際に

何らかの不備があったことが原因で、

不具合の症状としてエフロレッセンスが生じることもあります。

▼補修工事（塗装工事・防水工事等）の不備

例）

・塗装工事時の縁切り不足

⇒スレート屋根（カラーベスト・コロニアルなど）を塗装した場合には、縁切りが必要です。

・防水工事時の防水処理の不備　ほか

※上記例以外の補修工事（塗装工事・防水工事等）の不備が原因でもエフロレッセンスが生じることがあります。

「我が家の外壁は大丈夫？」と思われた方は、

専門業者に外装劣化診断を依頼してみてください。

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プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では

外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

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