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尼崎市Oビル 外壁塗装とベランダ、屋上防水工事を行いました！
2024.5.30
ビフォーアフター
ビフォー
アフター
工事詳細
| 施工箇所 | 外壁塗装 防水工事 |
| 外壁塗装 | 上塗り：アステックペイント 超低汚染リファイン1000SiｰIR / 耐用年数年15～18年(10年保証) 下塗り：アステックペイント ホワイトフィラーAⅡ |
| 付帯部塗装 | アステックペイント マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年 |
| 使用色 | 外壁：8087 スムースクリーム |
| コーキング工事 | サッシ廻り サッシ目地 ALC壁の目地 換気フード廻り 笠木天端と壁取り合い |
| 工事期間 | 2023年4月1日～2023年4月28日 |
| ご依頼のきっかけ （お悩み事） | 定期メンテナンス |
施工写真
高圧洗浄
高圧洗浄機を使用して、外壁のコケやカビなどの汚れを洗浄します。
外壁を綺麗にしてから、外壁塗装をすることで塗料の密着性が高まります。
コーキング
古いコーキング材を撤去して、プライマーを塗布し、
コーキングを充填します。
その後、成形して完成です。
外壁塗装
下塗り材「ホワイトフィラーAⅡ」を塗布します。
「超低汚染リファイン1000SI-IR」で2回上塗りをします。
今回お選びいただいた色は「8087 スムースクリーム」です。
外壁塗装の完成です。
付帯部塗装
雨樋や換気フードなど付帯部の塗装も行いました。
ベランダ防水・屋上防水
ベランダと屋上に防水工事をしました。
プライマーを塗布して、防水材を塗布します。
最後にトップコートを塗布して完成です。
使用塗料
今回使用した塗料とその空缶写真です。
最後に
プロが解説！マンションの外壁塗装で押さえておくべきポイントをご紹介！
マンションの外壁に汚れが目立ってきた、ひび割れも気になるし、
タイルの一部が浮き出ていてそろそろ修繕工事をしなければならい。
そんな時、オーナーの皆様はどんなポイントを押さえておけば良いのか気になりませんか。
マンションの外壁塗装をするべきタイミングをご紹介いたします！
塗り替えが必要な劣化症状
マンションの劣化具合の判定は、専門的な診断が必要となることから、
所有者のみで実施することは難しく、
建物・設備診断等の専門家による判定を受ける必要があります。
しかし、専門家に依頼する前に、
自らのマンションの現状を大まかにでも認識しておくことが望ましいです。
まずは、自らのマンションの状況を理解し、
専門家による詳細判定を受ける必要があるかどうかの確認をするため、
外壁劣化症状の「簡易判定」の項目についてご紹介します。
１：外壁や柱、梁などにひびが目立つか
２：外壁や柱、梁などのコンクリートが欠けたり、剥がれたりしているか
３：バルコニー手摺壁の付け根にひび割れが見られるか
４：外壁のタイル等が浮いたり、剥がれ落ちたりしているか
５：雨漏りや、上階からの漏水が目立つか
これらの項目に該当する場合は劣化が進行している可能性がありますので、
専門家による判定を受ける必要があります。
専門家による判定を受け、外壁塗装等の必要な修繕を行ってください。
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プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では
外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。
ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。
＜塗替えイメージサンプル＞
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外壁・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事など何でもご相談ください！
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