ビフォーアフター

• 

• 

工事詳細

施工箇所	外壁塗装　屋根塗装
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　フッ素REVO1000-IR / 耐用年数年16～20年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン500Si-IR / 耐用年数15～18年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8112 チーノ 屋根：8101 CBリバーガム
コーキング工事	サッシ廻り　外壁目地　破風板　樋　庇　換気フード　笠木
工事期間	2023年2月13日～2023年3月7日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

西宮市の外壁塗装　施工事例

施工写真

• 

• 

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

• 

• 

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

• 

• 

コーキング材を充填して完了です

• 

• 

• 

• 

サッシ廻りのコーキングです

• 

• 

棟板金の釘浮きの補修です

板金は金属の為、夏には膨張し冬は収縮する性質を持っており、これを繰り返すことで釘が押し出され抜けてしまいます

釘が浮いたまま放置すると隙間から水が侵入し、下地の木を痛めてしまい雨漏りする可能性があります。

• 

• 

支持金物のコーキングです

• 

• 

サーモテックシーラーで下塗りをします

• 

• 

タスペーサーを設置します

スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます

そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために屋根と屋根の間に隙間を作るタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

• 

• 

超低汚染リファイン500Si-IRで中塗りをします

この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候性」の他、「遮熱性」を有しています。 熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。

• 

• 

上塗りをして完了です。使用した色はリバーガムです

• 

• 

エポパワーシーラーで下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

• 

• 

フッ素REVO1000-IRで中塗りをします

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。

劣化に強いフッ素成分が一般の塗料の2倍含まれており、「ラジカル（塗膜を劣化させる成分）」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

• 

• 

上塗りをします。使用した色はチーノです

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

付帯部の塗装です

• 

• 

• 

• 

ベランダ防水です

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

使用塗料です

最後に

家の外壁にあるコーキング（目地）にひび割れが発生していませんか？

外壁のコーキングがひび割れている場合は早めの補修が必要です。

外壁のコーキングは時間の経過とともに少しずつ劣化が進行し、ひび割れや剥離など様々な劣化症状が見られるようになります。

このような劣化症状はコーキングの防水性が失われてきたサインです。

このまま放置しておくと雨水が浸入し、次第に外壁材に雨水が染み込むようになります。

雨水の染み込んだ外壁材は腐食し、早々にダメになってしまう可能性があります。

ではなぜひび割れが発生するのでしょうか

コーキングにひび割れが起こるには2つの原因があります。

原因①　コーキングの経年劣化

コーキングは時間の経過とともに少しずつ劣化していきます。

ある程度劣化が進行するとひび割れが見られるようになります。コーキングのひび割れのほとんどはこの経年劣化が原因になります。

コーキング材はゴム状の材料でできていますが劣化が進行すると硬化します。

劣化が進行して硬くなったコーキング材に車や電車が通過するときや地震による振動が加わることでひび割れが発生することもあります。

原因②　コーキングの施工不良

施工不良（施工時の何らかの不備）が原因でひび割れが生じることもあります。

施工後すぐ、数か月～1年以内くらいでコーキングがひび割れた場合は施工不良が原因である可能性があります。

※コーキングを施工してから数年後にひび割れが生じた場合にはほぼ経年劣化が原因です。施工してから数年後に施工不良が原因でコーキングがひび割れることはまずありません。

外壁のコーキングにひび割れや破断がみられたら劣化が進行しているサインです。

雨漏りを引き起こさないようにも早めのメンテナンスを行いましょう。

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っておりますので、お気軽にお申し付けください

塗替えイメージサンプル

・外壁塗装に関することは、外壁塗装＆リフォーム専門店のDOORにお任せ下さい

外壁塗装・屋根塗装、雨漏り、防水・シーリング工事、リフォーム、ハウスクリーニングなど、住まいに関するご相談ならどんなことでもご相談下さい。

・西宮市、尼崎市、伊丹市を中心に活動中

外壁塗装＆リフォーム専門店のDOORは、兵庫県の西宮市を拠点に、神戸市・尼崎市・芦屋市・伊丹市・宝塚市・川西市・三田市・大阪府にも対応しています。近隣・その他地域の方もお気軽にお問合せ下さい。

・お問い合わせは、お電話またはメールにて　（来店の場合は要予約）

相談無料・診断無料・見積もり無料

お電話の場合はこちら：0120-99-8258

メールの場合はこちら：お問合せ専用フォーム

【株式会社ＤＯＯＲ】　　　　　総合リフォーム工事

【プロタイムズ西宮店】　 　　 塗装・防水専門店

【プロタイムズ尼崎塚口店】　　ショールーム

・プロタイムズ西宮店　株式会社DOOR本社

〒662-0912　兵庫県西宮市松原町４－２２

TEL　0120-99-8258　FAX　0798-20-2174

・プロタイムズ尼崎塚口店

〒661-0003　兵庫県尼崎市富松町１丁目４７－３　シャトル富松１０１

E-mail ： info@doorinc.jp

Facebook：https://www.facebook.com/door.inc.0514/

・ビル・マンションの防水はこちら

阪神防水センター　http://www.door-amamori.jp/