ビフォーアフター

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施工詳細

施工箇所	外壁塗装　屋根カバー　屋上防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン1000MF-IR/耐用年数20年～24年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー
屋根カバー	アイジー工業株式会社　スーパーガルテクト
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8081 バーチグレー
コーキング工事	サッシ廻り　外壁目地　樋足元　笠木天場と壁取合い　庇　換気フード
工事期間	2023年1月16日～2023年2月7日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

西宮市の外壁塗装　施工事例

施工写真

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塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

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古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

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コーキング材を充填して完了です

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サッシ廻りも同様にコーキング材を撤去後、コーキングをして完了です

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屋根カバーです

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サイディング部はエポパワーシーラーで、モルタル部はホワイトフィラーAⅡで下塗りをします。

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

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超低汚染リファイン1000MF-IRで中塗りをします

この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能塗料となっており、美観性を長く保ちたい方にお勧めしております。

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上塗りをします。使用した色はバーチグレーです

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完了です

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付帯部の塗装です

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ベランダ防水です

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使用塗料

最後に

サイデイング外壁の目地にあるゴムをコーキングといいます。

地味な見た目ですがコーキングは住宅を水から守り、ひび割れを防ぐ重要な役割を果たしています。

コーキングが劣化すると外壁材との間に隙間ができ、雨水が浸入します。

外壁材が水を含むと雨漏れに繋がることがありますので注意しましょう。

主な劣化症状

・肉やせ

紫外線によりコーキングに含まれる可塑剤（弾力性をもたせる物質）が表面に溶け出し、コーキングの厚みが減少します。

放置すると破断や剥離といった症状に繋がります。

・チョーキング

紫外線の影響でコーキングがダメージを受け、成分の一つである顔料が表面に浮き出てくる現象です。

触ると粉が付く状態のことをいいます。

・ひび割れ

劣化し弾力性が失われると、家の揺れにコーキングが追従できずにひび割れが発生します。

放置すると雨天時に水が浸入する危険性があることに加え、ひび割れがさらに大きくなり雨漏りの要因になります。

・破断

ひび割れがさらに広がるとコーキングに穴が開いてしまいます。

かなりの量の水が浸入する可能性があり、雨漏りのリスクが高まります。早めにメンテナンスをした方がいい状態です。

コーキングは寿命を迎えると上記のような様々な劣化症状が現れます。

屋根や外壁と比べるとあまり注目することが少ないかもしれませんが、放置すれば雨漏りを引き起こす可能性があるため、定期的な補修メンテナンスが必要です。

家を建ててから、前回のメンテナンスから10年が経過している場合はそろそろコーキング補修のタイミングと捉えておきましょう。

近年ではDIYも一般的になり、補修に必要な道具も材料もホームセンターで簡単に購入することが出来るようになりました。

コーキングは一見、簡単そうに見える作業であっても使用するコーキングの種類や、作業方法にも専門的な知識や技術が必要になります。

特に2階などの高所は作業する際に注意が必要ですので、なるべく業者に頼むことをおすすめします。

 

 

 

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っておりますので、お気軽にお申し付けください

塗替えイメージサンプル

 

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