ビフォーアフター

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工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装　屋上防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　シリコンREVO1000-IR / 耐用年数13年～16年(7年保証) 下塗り：アステックペイント　ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装	なし
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：9011 ローズグレイ
コーキング工事	サッシ廻り　外壁目地　換気フード
工事期間	2022年1月16日～2022年2月9日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

施工写真

西宮市の外壁塗装　施工事例

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塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

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塗膜の浮き部分を剥離してモルタルで補修します

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同様に塗膜の浮きを剥離後、モルタルで補修します

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完了です

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補修後、パターン（模様）を復旧します

完全に目立たないようにすることはできませんが、模様を付けることで塗装後に補修跡を目立たないようにすることができます。

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コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します

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コーキング材を充填して完了です

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サッシ廻りも同様にプライマー（下塗り材）を塗布します

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コーキング材を充填して完了です

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ホワイトフィラーAⅡで下塗りをします

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

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シリコンREVO1000-IRで中塗りをします

この塗料は「耐候性」「遮熱性」「低汚染性」をバランス良く兼ね備えた塗料です。 シリコン成分が一般の塗料の3倍含まれており、「ラジカル（塗膜を劣化させる成分）」の働きを抑制する高耐候型白色顔料を使用しているため、塗膜の劣化を抑制し高い耐候性を持っています。

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上塗りをします。使用した色はローズグレイです

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付帯部の塗装です

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屋上防水工事です

ケレン後、プライマーを塗布します

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通気緩衝シートを敷設します

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メッシュクロスを貼り、脱気筒を取付けます

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防水材を塗布します

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トップコートを塗布して完了です

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使用塗料

最後に

傾斜がなく、平らな陸屋根は雨が降った時に通常の屋根より水はけが悪く、防水効果が切れた途端に雨漏りを発生する可能性があります。

今は何も不具合がなく大丈夫でも、雨漏りが発生する前に陸屋根を防水することで費用を安く抑えられ、長持ちさせることが出来ます

防水工事でよく使われるのがウレタン防水です

ウレタン防水は安価で耐久性が高く、どんな形状の場所でも使用できるなどのメリットが多いことから、多く採用されています。

液体状のウレタン樹脂を複数回塗ることでつなぎ目のない防水層を形成し、雨水の侵入を防ぎます。

施工も簡単で、別の素材の防水材があってもそのまま上から重ね塗りもできます。

防水にも様々な工法はありますが、雨漏りなどで水分を含んだ下地には通気緩衝工法が最適です。

裏側に溝が開いている通気緩衝シートを貼り付け、その上からウレタン防水を塗布します。

長年にわたり下地に侵入した水分がそのまま下地に染み込むと雨漏りが、日に当たって湿気となって出ようとすれば膨れになります。

通気緩衝工法ではそのような劣化の原因となる下地に含まれた水分をシートの溝を通り道にして、脱気筒で外部に逃がします。

水分を多く含んでいる可能性が高い築年数が古い建物や、ルーフバルコニー、陸屋根、マンションの屋上などの面積が広い箇所におすすめです

メンテナンス時期としては、防水工事を行ってから10年以上経過している場合は防水工事を5年ほどの場合はトップコートの塗り替えをするといいでしょう

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っておりますので、お気軽にお申し付けください

塗替えイメージサンプル

　

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