ビフォーアフター

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工事詳細

ハウスメーカー	積水ハウス
施工箇所	外壁塗装　屋根塗装　防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染リファイン1000Si-IR / 耐用年数15年～18年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ500Si-IR / 耐用年数15年～18年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8081 バーチグレー 屋根：8083 ベイジュ
コーキング工事	サッシ廻り　樋足元　笠木天端　手摺笠木ジョイント　庇　換気フード　カーポート
工事期間	2022年1月6日～2022年1月24日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

施工写真

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高圧洗浄で剥がれかけの塗料や表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します。

表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

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樋のコーキングです

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棟板金のジョイント部のコーキングです

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バルコニー笠木の補修です

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サーモテックシーラーで下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

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タスペーサーを設置します

スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます。

そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために屋根と屋根の間に隙間を作るタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

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超低汚染リファイン500Si-IRで中塗りをします

この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候性」の他、「遮熱性」を有しています。

熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。

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上塗りをします。使用した色はベイジュです

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ホワイトフィラーAⅡで下塗りをします

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します

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超低汚染リファイン1000Si-IRで中塗りをします。

この塗料は汚れにくく、汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」を持ち、長期間美しい外観を保つことが期待できます。 シリコン塗料は数ある塗料のグレードや価格帯の中でちょうど中間の立ち位置に属し、総合的にバランスの良い塗料と言えます。

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上塗りをします。使用した色はバーチグレーです

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付帯部の塗装です

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ベランダ防水です

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使用塗料です

最後に

モルタル外壁はセメントと砂（細骨材）と水を練り混ぜて作る外壁のことをいいます。

セメントが含まれているので丈夫なイメージがありますが、モルタル自体には防水性能がないため表面に塗装を行ない防水性を持たせています。

意匠性に優れ、好みに合わせ味わいのある仕上がりにできるモルタル外壁ですが、ひび割れや剥がれといった劣化症状が見られることが多くあります。

ひび割れは一見小さな劣化症状に見えますが、そこから雨水が浸入すると劣化は急激に進行します。

外壁材が水分を含んでしまうと、ひび割れが広がったり、塗膜が剥がれたり、最終的に雨漏りへと繋がります。

特に横に走るひび割れは雨水を含みやすく下地を早く痛めてしまう可能性があります。

モルタル外壁の劣化症状は主に次の4つがあるのでチェックしてみましょう

・チョーキング

外壁を触った際に白い粉状のものが付着する状態。

塗膜表面の樹脂が紫外線や水により劣化、分解されることにより発生します。防水性が低下しているサインです

・ヘアークラック

幅0.3mm以下、深さ4mm以下のひび割れ。

建物の構造の腐食や内部の鉄筋が錆びるなどの心配はないため、早急に補修する必要はありませんが長期間放置するのはやめましょう。

・構造クラック

幅0.3mm以上、深さ4mm以上のひび割れ。

ひび割れから雨水が浸入し、建物内部の腐食や鉄筋のさびが発生しますので早めに補修しましょう。

・浮き、剥がれ

塗装の付着力が低下し、塗装が下地から浮き上がったり剥がれている状態。

浮きや剥がれまで劣化が進行していると外壁を保護する機能がなくなっています。

モルタル自体は防水性が低いため、塗装による防水効果が切れる前にしっかりメンテナンスを行いましょう。

プロタイムズ西宮店・尼崎塚口店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っておりますので、お気軽にお申し付けください

塗替えイメージサンプル

　

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