ビフォーアフター

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工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装　屋根カバー　防水
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染ﾌﾟﾗﾁﾅﾘﾌｧｲﾝ2000MF-IR/耐用年数21年～26年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー
屋根カバー	JFE鋼板株式会社　極みMAX / ⽳あき(25年保証)　塗膜(15年保証)　塗膜変褪⾊(15年保証)
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8105 フレンチグリーン 屋根：ナチュラルグレーKNC　K007
コーキング工事	サッシ廻り　外壁目地　屋根壁取合い　軒天取合い　破風　樋　笠木天場　換気フード
工事期間	2022年12月9日～2022年12月30日
ご依頼のきっかけ （お悩み事）	定期メンテナンス

施工写真

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塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

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外壁目地の古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します。

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コーキング材を充填して完了です。

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サッシ廻りのコーキングの打ち替えです。

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換気フード廻りのコーキングです

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屋根壁取合いコーキングです

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軒天壁取合いコーキングです

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既存の屋根の上から防水シートを敷設し、屋根材を被せていきます。

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谷板金を設置し、完了です

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エポパワーシーラーで下塗りをします

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます

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超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRで中塗り、上塗りをして完了です。

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付帯部の塗装です

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バルコニー防水です

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使用塗料です。

最後に

リフォームの際に屋根のカバー工法を検討している方もいるのではないでしょうか？

多くの場合、カバー工法にはガルバリウム鋼板と呼ばれる金属屋根が使用されています。

ガルバリウム鋼板は、熱を反射するもの、艶を抑えた質感のもの、汚れが付きにくいものなど色も形も豊富で、メーカーも多数存在しています。

ガルバリウム鋼板は鉄の板である鋼板に合金（アルミ、亜鉛、シリコン）をメッキしたものです。

ガルバと略称で呼ばれたり、ガルバリウムとも呼称されたりすることもあります。

ガルバリウム鋼板の特性として耐用年数の長さがあげられます。

耐用年数は20～25年とされており、鋼板にアルミニウムと亜鉛の合金メッキを施し鉄を錆から守る亜鉛を流出しずらくしているため、錆びにくくトータルコスト面に優れます。

また、劣化してくると色あせや錆が発生します。

ガルバリウム鋼板は錆びないと思われているかたもいらっしゃいますが、錆びないのではなく「錆びにくい」素材だという点には注意が必要です。

錆は放置すると全体に広がってしまいますので定期的に点検を行いましょう。

少しでも長くもたせるためにはこまめなメンテナンスを行うのがおすすめです

塗り替え時期は一般的に10～15年が目安です。

地域や気象状況、敷地条件などが影響するため塗り替え時期も変わりますが、錆びや色あせが気になったら業者に診断を依頼しましょう。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル

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