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伊丹市Y様邸　外壁は防カビ・防藻・遮熱・低汚染・ラジカル（塗膜を劣化させる成分）制御・割れにくいといった多機能型のハイグレード塗料で塗り替えました

2023.6.27

伊丹市,住宅,施工地域,施工実績

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装　屋根塗装
外壁塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染ﾌﾟﾗﾁﾅﾘﾌｧｲﾝ2000MF-IR/ 耐用年数21～26年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　エポパワーシーラー・ホワイトフィラーAⅡ
屋根塗装	上塗り：アステックペイント　超低汚染ﾘﾌｧｲﾝ500MF-IR / 耐用年数16～20年(10年保証) 下塗り：アステックペイント　サーモテックシーラー
付帯部塗装	アステックペイント　マックスシールド1500Si-JY / 耐用年数13～16年
使用色	外壁：8087 スムースクリーム屋根：8074 アイアンバーグ
コーキング工事	破風板　樋　笠木　庇　カーポート
工事期間	2022年5月23日～2022年6月20日
ご依頼のきっかけ（お悩み事）	定期メンテナンス

施工写真

伊丹市　外壁塗装

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

破風板ジョイント部のコーキングです

換気フード廻りのコーキングです

カーポートのコーキングです

サーモテックシーラーで下塗りをします

超低汚染リファイン500MF-IRで中塗り・上塗りをします

この塗料は、汚れの付着を防ぎ屋根・外壁の美観を長期間保持する「超低汚染性」、赤外線への耐性が高いフッ素樹脂に無機成分を配合したことによる「超耐候性」、特殊遮熱無機顔料による「遮熱性」、熱の吸収要因となる汚れが付着しにくいことによる「遮熱保持性」を有しており、屋根の美観を損なう要因に対して強い耐性を発揮する機能を備えています。

エポパワシーラーで1回目の下塗り後、ホワイトフィラーAⅡで2回目の下塗りをします。

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

フィラーは外壁の微細なひび割れ、凹凸や段差、ピンホール（表面の細かな穴）がある場合、表面を平滑にしたり穴を埋めるために使用します。

超低汚染プラチナリファイン2000MF-IRで中塗り・上塗りをします。

この塗料は、防カビ・防藻・遮熱・低汚染・ラジカル（塗膜を劣化させる成分）制御・割れにくいといった多機能塗料で、取り扱いが「プロタイムズ」加盟店のみのハイグレード版塗料となっております。

耐候性も高く長期間に渡り、美しい外観を保つことができます。

完了です

付帯部の塗装です

使用塗料

最後に

どんな形状の壁にも対応でき好みに合わせた仕上がりにできるモルタルは、外壁の表情を豊かにしてくれます。しかし、月日が経つとどうしてもひび割れをしてしまうという特徴もあります。

そもそもモルタル外壁とはセメントと砂（細骨材）と水を練り混ぜてつくった材料で施工した外壁のことです。セメントが含まれているため非常に丈夫なイメージがありますが、実はモルタル自体の防水性能は低いのです。そのため、モルタル外壁の表面に塗装することで防水性を持たせています。

塗装が劣化してくると、徐々に水分を吸収していき、様々な劣化症状が出てきます。

モルタルに限らず、住まいにとって水は大敵です。建物は日々太陽からの紫外線や雨を浴びています。外壁が雨を吸収し、太陽光で水分が乾燥します。その乾燥時に収縮が起き、ひび割れが起きてしまいます。そのひび割れから水が浸入し乾燥時にまたひび割れが発生するという連鎖が起きます。また、ひび割れだけでなく建物内部の柱や断熱材に水が溜まり腐食させるということもあり、重度の場合は雨漏りが発生します。

モルタル外壁にはいくつかの劣化段階があります

・色褪せ、変色している

・チョーキングの発生

・コケや藻、カビの発生

・ひび割れや破損の発生

・仕上げ材の浮きや剥がれの発生

これらの劣化症状が出てきたらメンテナンスを検討しましょう。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル