西宮市の外壁塗装や屋根塗装ならプロタイムズ西宮店（株）DOOR > 施工実績 > 住宅 > 芦屋市K様邸の屋根・外壁塗装工事を行いました。屋根材はスレート瓦(別名：カラーベスト・コロニアル)、外壁はモルタル壁です。塗料は遮熱性や耐候性、汚れにくなど多機能な無機塗料を使用しております。

芦屋市K様邸の屋根・外壁塗装工事を行いました。屋根材はスレート瓦(別名：カラーベスト・コロニアル)、外壁はモルタル壁です。塗料は遮熱性や耐候性、汚れにくなど多機能な無機塗料を使用しております。

2022.4.27

住宅,施工地域,施工実績,芦屋市

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水
外壁塗装	上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　超低汚染リファイン1000MF-IR 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　エポパワーシーラー
屋根塗装	上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　超低汚染リファイン500MF-IR 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　サーモテックシーラー
付帯部塗装	軒天塗装・破風塗装・縦樋・横樋塗装・庇・換気フード塗装・水切り金物　塗装
使用色	外壁：8091 ブロークンホワイト屋根：8104 ボタニック
コーキング工事	破風ジョイント部・庇廻り、換気フード廻り・玄関上　破風天端
工事期間	２０２１年９月２７日～２０２１年１０月１２日
ご依頼のきっかけ (お悩み事)	雨漏れ

工事詳細

高圧洗浄

外壁塗装工事では、塗装前（塗料を塗る前）に、高圧洗浄機を使用して、高圧の水で外壁に付着した汚れや傷んだ旧塗膜などを洗い流します。

▼外壁塗装の高圧洗浄で洗い流すもの
・汚れ（砂、ホコリ、雨筋汚れなど）
・傷んだ旧塗膜（はがれた塗膜、チョーキングなど）
・コケ・藻・カビ　ほか

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

コーキング工事

サッシ廻りや、棟板金のジョイント部、換気フード廻りなどをコーキングで埋めていきます。

やはりモルタル壁は開口部からのひび割れが多く見受けられます。

雨漏れ防止対策にもなるのでコーキング工事をしっかり行っていきます。

屋根塗装

「サーモテックシーラー」で下塗りをします。その後タスペーサーを設置します。
スレート屋根に塗装した場合、屋根と屋根の重なり部分の隙間を塗料が覆ってしまい、上の素材と下の素材がくっついてしまいます。そうなった場合、雨が降った時に水の逃げ場がなくなってしまい、下地の腐食や雨漏りの原因となります。

これを回避するために下塗り後、屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態を維持します。

その後「超低汚染リファイン500MF-IR」で中塗り、上塗りを行います。
中塗りこの塗料は、汚れの付着を防ぎ屋根・外壁の美観を長期間保持する「超低汚染性」、赤外線への耐性が高いフッ素樹脂に無機成分を配合したことによる「超耐候性」、特殊遮熱無機顔料による「遮熱性」、熱の吸収要因となる
汚れが付着しにくいことによる「遮熱保持性」を有しており、屋根の美観を損なう要因に対して強い耐性を発揮する機能を備えています。

外壁塗装

「エポパワーシーラー」で下塗りをします。
シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。
「超低汚染リファイン1000MF-IR」で中塗り、上塗りをします。
この塗料は汚れが付きにくく、防カビ性・防藻性、弾力性、遮熱性がある多機能塗料となっており、美観性を長く
保ちたい方にお勧めしております。

付帯部塗装

破風板や、雨樋、庇、換気フード、水切り金物などの付帯部塗装を行います。

付帯部も各所専用の下塗り材を塗布し中塗り、上塗りを行っていきます。

また、ひび割れや塗膜の膨れ・はがれなどの劣化が進行をすると、幕板が原因での雨漏り（住まい内部への雨水の浸入を許してしまう）の発生リスクが高まります。そのため、劣化が生じている場合には、外壁と同タイミングで塗装をして補修するのが一般的です。美観の面で考えても、外壁を塗装して外壁を横断する幕板を塗装しなければ、俯瞰して見た時に幕板の傷みや汚れが際立って見えてしまうことは容易に想像していただけるのではないでしょうか。

ただし、塗装で補修しきれないほど幕板の劣化が大きく進行している場合には、幕板の交換等を行なうこともあります。