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西宮市Y様邸の屋根塗装を行いました。塗料は汚れが付きにくく、遮熱性能もち合わせた、耐久年数の長いシリコン塗料を使用しました。

2022.4.12

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	屋根塗装・下地補修工事
外壁塗装	施工なし
屋根塗装	上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　超低汚染リファイン500Si-IR 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　サーモテックシーラー
付帯部塗装	軒天井・帯板
使用色	屋根：8108 マウンテンブルー
コーキング工事	タイルとサッシ廻り・明り取り窓・板金釘頭
工事期間	２０２１年１０月１４日～２０２１年１０月２２日
ご依頼のきっかけ (お悩み事)	定期メンテナンス

施工写真

高圧洗浄

塗装工事では、塗装前（塗料を塗る前）に、高圧洗浄機を使用して、高圧の水で外壁に付着した汚れや傷んだ旧塗膜や軒樋の中などを洗い流します。

▼外壁塗装の高圧洗浄で洗い流すもの
・汚れ（砂、ホコリ、雨筋汚れなど）
・傷んだ旧塗膜（はがれた塗膜、チョーキングなど）
・コケ・藻・カビ　ほか

コーキング工事

明かり取り窓廻り、屋根板金の釘頭、帯板の天端・ジョイントなどのコーキングを打ち替えていきます。

コーキング（シーリング）は、ひび割れることがあります。

コーキングがひび割れている場合には、早々に補修が必要です。
仮に補修をせずに放置すれば、コーキングの状態がさらに悪くなるだけでなく、外壁材が早々にダメになる、雨漏りが発生するなどのリスクが生じます。

外壁のコーキングのひび割れのほとんどは、経年劣化が原因です。

※コーキング材はゴム状の材料でできていますが、劣化が進行すると、硬化します（硬くなります）。劣化が進行して硬くなったコーキング材に、振動（車や電車が通過するときに生じる振動、地震による振動など）が加わることでひび割れが生じることもあります。

屋根塗装

「サーモテックシーラー」で下塗りをします。シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

その後

「超低汚染リファイン500Si-IR」で中塗りをします。この塗料は、汚れの付着を防ぎ美観を長期間保持する
「超低汚染性」紫外線に強い耐性を発揮する「高耐候性」の他、「遮熱性」を有しています。
熱の吸収の原因となる汚れの付着を防ぐため、遮熱性を長期間保持します。
また、付着した汚れを雨水が洗い流す為、汚れが定着しにくく美観の長期間保持に貢献します。

付帯部塗装

庇、帯板の塗装を行います。

塗装には、時間と手間がかかります。塗装業者に連絡をして状態を診てもらい、見積りを検討し、色選びなどの打ち合わせを行ない、スケジュールを調整。工事期間中は窓を自由に開けることができないなどの制限もあります。こうしたことを付帯部塗装だけのために改めて行なおうと思うのかというと、どうでしょうか。多くの人が「まあ、いいか」と思うのではないでしょうか。そもそも「付帯部の塗装について考えることすらないかもしれない」という方も少なくないはずです。

しかしながら、付帯部は、塗装をせずに放置することで、その性能を十分に発揮しなくなるだけでなく、雨漏りを発生させる原因となってしまうことも。
「付帯部塗装を後回しにして放置した結果、最悪の事態を引き起こってしまった…」といったことのないよう、塗装を必要としている付帯部については、外壁塗装をするタイミングで一緒に塗装をしてしまうのが良いというわけです。

特に、足場が立っていないとメンテナンス作業が行えない部分は一緒に塗装する事をお勧めいたします。