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尼崎市M様邸　外壁は窯業系サイディング・屋根材はスレート瓦を塗装致しました。お色もイメージチェンジし、綺麗に仕上がりました。屋根・外壁、共に無機系のハイグレードな20年以上長持ちする塗料です。

2022.4.2

住宅,尼崎市,施工地域,施工実績

ビフォーアフター

工事詳細

ハウスメーカー
施工箇所	屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ防水
外壁塗装	上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　超低汚染プラチナリファイン2000MF 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　エポパワーシーラー
屋根塗装	上塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　無機ハイブリッドコートJY-IR 下塗り：ｱｽﾃｯｸﾍﾟｲﾝﾄ　HBプライマーJY-IR
付帯部塗装	軒天塗装・破風塗装・雨樋塗装・庇塗装・水切り金物塗装
使用色	外壁：8091 ブロークンホワイト　　：8080 ニンバス屋根：9100 スカイグレー
コーキング工事	サッシ廻り・壁の目地・破風ジョイント部・樋、手摺足元、庇廻り、換気フード廻り、浮補修
工事時期	2021年8月2日～2021年9月3日
ご依頼のきっかけ (お悩み事)	定期メンテナンス

施工写真

尼崎市の外壁塗装

高圧洗浄

高圧洗浄で剥がれかけの塗料や表面に付着している汚れ、カビ、藻、苔などをきれいに洗い流します。

塗装をする前に高圧洗浄機を使って、高い水圧で、汚れやホコリ、カビやコケ、藻、塗膜表面のチョーキング（触ると手に付着する粉状のもの）、剥がれかけた塗膜などを落としていきます。

表面の汚れをきちんと落としていない状態で塗装すると、不純物が壁面に残ったままの状態になるので、塗料がうまく密着せずにすぐに塗膜が剥がれてきてしまう可能性があります。

塗装をする際に、なぜ高圧洗浄が必要なのかというと、屋根や外壁に付着した汚れやホコリ、カビ、コケ、藻、剥がれかけた塗膜などを取り除かないまま上から塗料を塗り重ねてしまうと、仕上がり（見た目）が悪くなるだけでなく、塗装後早々に塗料がはがれるなどの不具合が発生してしまう可能性があるためです。

コーキング工事

ひび割れ部はひび割れに沿って専用のカッターでV字にカットすることでコーキング材が充填しやすくなるほか、接着する面積が広くなることで充填材の定着をより確実にします。

古いコーキング材を撤去後、コーキング材をしっかり密着させるために接着剤の役割を果たしてくれる「プライマー」と呼ばれる下塗り材を塗布します。

その後、コーキング材を充填、ヘラで成形し完了です。

屋根塗装

HBプライマーJY-IRで下塗りを行い、タスペーサーを設置します。
スレート屋根は塗装すると隙間を塗料が覆ってしまい、雨が降った時に水の逃げ場がなくなることで下地の腐食や雨
漏りの原因となります。
屋根と屋根の間に隙間を作るためにタスペーサーを入れることで屋根材を持ち上げた状態で固定し縁切りした状態
を維持します。「無機ハイブリッドコートJY-IR」で中塗り上塗りを行っていきます。

無機は、ガラスや鉱石など炭素を含まない化合物で分子の結合力が強く、紫外線により劣化しにくく塗膜が長持ち
します。汚れが付着しても塗膜と汚れの間に雨水が入り込み、汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」も持ち、
長期間美しい外観を保つことが期待できます。ガラス成分(無機)と樹脂(有機)のハイブリッドにより、

”硬さ＝キズに強い”と”柔軟性＝割れにくい”の両方を兼ね備えた塗料です。

外壁塗装

エポパワーシーラーで下塗りを行います。

シーラーは塗ることにより上塗り材との密着効果を高めるだけでなく、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

超低汚染プラチナリファイン2000MFで中塗り、上塗りを行っていきます。

この塗料は、防カビ・防藻・遮熱・低汚染・ラジカル（塗膜を劣化させる成分）制御・割れにくいといった多機能塗料で、取り扱いが「プロタイムズ」加盟店のみのハイグレード版塗料となっております。
耐候性も高く長期間に渡り、美しい外観を保つことができます。

付帯部塗装・ベランダ防水工事

金属部の付帯部には錆止めを塗布し、上塗りを塗装していきます。

ベランダ防水は、ケレン清掃→プライマー塗布→メッシュシート補強→下地補修→防水材→防水材→トップコート塗布

という流れです。

防水工事とは雨水を遮断し、漏水を防ぐ為におこなう工事です。一般的に防水工事は屋上、ベランダ、バルコニーなどにおこなわれます。ベランダにおこなわれる防水工事を総称してベランダ防水と呼びます。
ベランダ防水工事は雨水の浸入を遮断する為に薄い防水の層を重ねて作られています。

木造の戸建て住宅のベランダ防水の場合、FRP防水という種類の塗膜防水工事がおこなわれる事が一般的です。
ベランダ防水工事では共通して、シートや塗膜で防水層を形成した後、防水層を守る為にトップコートと言われる塗装を施します。

使用塗料写真

御見積書に記載されている塗料使用缶数を塗りきらねば、塗装の意味がありません。

その為、プロタイムズでは、塗料の搬入写真、使用後の空缶を写真におさめております。

施主様のご自宅の前で撮影する為、安心感があります。

最後に

サイディング外壁の方は必見！！！

●サイディング補修には、専門的な知識や経験が必要
サイディング補修をするのには、
・生じている不具合や劣化症状を正しく把握する
たとえば「色あせだけだと思っていたら、高所にひび割れも生じていた」「シーリングの剥離だけかと思っていたが、シーリングの剥離箇所からサイディング材にまで雨水が浸み込んでいた」など、自身では認識していない別の不具合・劣化が生じていたり、自身が思っている以上に不具合・劣化が進行していたりすることもあります。
・生じている不具合や劣化症状、予算などを踏まえて、ベストな補修方法を見極める

・必要な材料（塗料やシーリング材など）を選定し、手順通りに施工をする
など、専門的な知識や経験が多々必要となります。

仮に知識不足・経験不足で間違った補修をすると、補修に失敗して、補修にかけた手間や費用が無駄になるかもしれません。また場合によっては、間違った補修をしたことが原因で、サイディングに様々な問題を生じさせてしまうリスクも。そして、その問題を解決するのに、相応の費用がかかってしまう可能性もあるのです。

●サイディング補修には、高所作業には危険が伴う

サイディングを補修するとなれば、ほとんどの場合、高所作業が必要となります。高所作業は墜落・転落のリスクがあり、非常に危険です。
高所作業をする場合、プロでも足場を設置して、万全な体制で行ないます。素人が脚立に上がって作業をするなど、もってのほか。絶対にやめてください。

プロタイムズ阪神中央店では、外装劣化診断報告書以外にも塗替えイメージのご相談も行っております。

ご興味のある方はお気軽にお申し付けください。

塗替えイメージサンプル